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    没有王石的第一年,万科成绩单好看吗?“新掌门”刚刚公布…

    株洲新闻网 www.analsm.com 对万科2万员工和数20多万股东来说,过去近30年时间,他们已经习惯于王石掌舵的万科;但是,他们似乎也很快习惯了没有王石的万科。

    2017年6月30日,王石正式从万科董事长的位置退了下来,他一手栽培的郁亮上位。对刘元生这类依靠万科股票积累起亿万家财的万科股东来说,自然对王石必然是抱有感恩之心的。但对更多的新股东来说,他们或许并不会特别怀念王石——从王石辞职至今,万科股价上涨了28%,而在此期间,万科股价最大涨幅一度高达75%!

    ▲万科董事会主席郁亮(主办方供图)

    今天,万科公布了2017年全年业绩数据。这份没有王石签字的年报,究竟效果如何?

    郁亮:房地产单边上涨的时代结束

    乘着房地产大牛市的东风,2017年万科去年卖出了3595.2万平方米的房子,同比增长30%;拿到了5299亿元的销售金额,同比增长45.3%。这让万科继续位居房地产第一梯队:2017年,房企销售前三甲分别为碧桂园、万科以及恒大,另外两家的销售金额分别为5508亿元、5009.6亿元。

    ▲业绩推介会现?。ㄖ靼旆焦┩迹?/p>

    大家都知道,房地产行业有预售制度。预售商品房并未交付,所以这类收入并不能计入当期的营业收入。2017年,万科实现结算面积1980.5万平方米,结算金额2330.1亿元。这些结算的金额构成了万科的营收主体。2017年,万科实现营业收入2429亿元,同比增长只有1.01%(2016年万科营业收入为2404.77亿元)。

    虽然收入增长并不多,但万科的净利润增幅很大。2016年全年万科净利润(归属母公司股东口径)为210.23亿元,2017年为280.52亿元,增幅高达33.4%。收入几乎没有变化,净利润却大幅增加,原因在哪里?这就牵涉到大家关心的房价问题了。

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